Il Notaio segue i propri Clienti in ogni fase delle operazioni di acquisizione di ogni tipo di immobile, con o senza mutuo, dalla proposta di acquisto al contratto definitivo, fino alla esecuzione di tutte le formalità. Per una più vantaggiosa intestazione, presta quotidianamente consulenza fiscale in materia di imposte indirette connesse all'atto notarile, sia alle imprese che operano in campo immobiliare che a privati acquirenti.
Attraverso la collaborazione di tecnici specializzati lo Studio è in grado di offrire un servizio completo di due diligence, per la verifica della condizione urbanistica ed edilizia, catastale ed energetica degli immobili.
Uno dei campi fondamentali in cui è impegnato il notaio è quello della circolazione dei beni immobili ad uso abitazione, uffici, terreni, capannoni, per assicurare il rispetto della sempre più complessa normativa in tema di trasferimenti immobiliari (urbanistica, edilizia, certificato energetico, catasto, pagamento del prezzo, mediazione), la regolarità e legalità di contratti e il buon esito dell'investimento.
Il Notaio ha esperienza e capacità professionali tali da poter dare tutte le spiegazioni relative ai diritti ed agli obblighi delle Parti nella compravendita, garantire la protezione ed il completo soddisfacimento degli interessi e delle aspettative di entrambe le Parti e un elevato livello di sicurezza nell'acquisto di beni.
Con il suo intervento il Notaio si pone in situazione di terzietà rispetto al Venditore e all'Acquirente, garantisce tanto l'uno che l'altro, assume su di sé la piena e incondizionata responsabilità in merito alla positiva conclusione dell'atto.
Assiste i propri Clienti nelle acquisizioni e dismissione immobiliari, compravendite di appartamenti, ville, terreni agricoli ed edificabili, apporti a fondi immobiliari, trasferimento di beni soggetti a prelazione culturale, assegnazione dei beni da società costruttrici e cooperative edilizie.
Esegue con celerità gli incarichi. Gli adempimenti posteriori alla stipula del contratto vengono eseguiti nel più breve tempo possibile al fine di evitare rischi all'acquisto.
Nessun atto è uguale a un altro.
L’acquisto di un immobile comporta un impegno economico spesso ingente: il Notaio assicura legalità e certezza del diritto.
L’obiettivo dello Studio Notarile è fornire tutte le informazioni necessarie per una scelta consapevole e fiscalmente meno onerosa
Esperienza, preparazione, reputazione, affidabilità e riconosciuta serietà sono qualità irrinunciabili per i Clienti che si avvalgono della professionalità del Notaio da oltre venticinque anni.
Il Notaio è sempre disponibile ad incontrare il Cliente di persona prima di sottoscrivere qualsiasi impegno o atto.
Lo Studio del Notaio Ferrelli offre assistenza per la redazione degli atti di vendita, fornendo, al contempo, informazioni dettagliate e complete sulla disciplina legale e fiscale.
L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona e per tutelare al meglio i cittadini, lo Stato richiede che il contratto sia stipulato da un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia: il Notaio.
Il Notaio, infatti, interviene per legge in posizione di terzietà e indipendenza rispetto a venditore e acquirente, garantendo che l’acquisto dell’immobile avvenga nel rispetto di tutte le norme di legge.
Il Notaio Anna Ferrelli è un supporto sicuro per gli atti di compravendita immobiliare, garantisce il controllo dei dati e la certezza giuridica dell’atto, assicura il rispetto delle norme. Presta quotidianamente consulenza fiscale in materia di imposte (di registro, trascrizione, voltura, etc.).
Per questo motivo si consiglia l’acquirente (quasi sempre la parte debole della compravendita) di rivolgersi al notaio di fiducia fin dall'inizio delle trattative, prima ancora di firmare proposte di acquisto o contratti preliminari, che sono già vincolanti ed impegnativi, in modo da poter considerare insieme a lui ogni aspetto dell’operazione da compiere.
Nessun atto è uguale ad un altro e nessuna operazione è fatta in serie.
La scelta del notaio è assolutamente libera (non deve essere imposta dall'agenzia immobiliare o dalla banca alla quale si è richiesto un mutuo), e spetta all'acquirente, essendo quest’ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore.
La scelta del notaio, dunque, deve essere orientata dal rapporto di fiducia del cliente nei suoi confronti, anche in base al tempo dedicato e alla consulenza prestata per garantire un acquisto sicuro.
CONSULENZA LEGALE IN AMBITO IMMOBILIARE
L’attività di consulenza legale in ambito immobiliare consente al Cliente di concludere le proprie trattative al riparo da ogni rischio.
Il Notaio presta consulenza e assistenza ai propri Clienti, dalla proposta di acquisto al contratto definitivo, per l’acquisto di fabbricati, appartamenti ad uso abitazione e ufficio, capannoni, terreni agricoli ed edificabili.
Spiega i diritti e gli obblighi delle Parti e tutte le norme, anche fiscali, applicabili.
Occorre rivolgersi al Notaio fin dall'inizio delle trattative, prima ancora di firmare proposte di acquisto o contratti preliminari, che sono già vincolanti ed impegnativi, in modo da poter considerare insieme al Notaio ogni aspetto dell’operazione da compiere.
GUIDE
Guide per il cittadino
Questa Sezione racchiude un utile documentazione realizzate dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con le principali Associazioni dei Consumatori.
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